2020年，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)面臨加速升級(jí)的關(guān)口。此時(shí)，融創(chuàng)迎上風(fēng)口，進(jìn)行全方位持續(xù)布局，探索拓寬了“醫(yī)療康養(yǎng)”行業(yè)的格局。

物管賽道上又迎來(lái)一家億級(jí)企業(yè)。

11月19日，融創(chuàng)服務(wù)在港上市，發(fā)售價(jià)為11.60港元/股。作為中國(guó)增長(zhǎng)最快的大型物業(yè)管理服務(wù)商，本次融創(chuàng)服務(wù)的上市征途備受資本關(guān)注。截止當(dāng)日收盤，融創(chuàng)服務(wù)股價(jià)上漲21.90%，至14.14港元/股，市值達(dá)424.20億港元。

但融創(chuàng)給行業(yè)帶來(lái)的思考不止于此。通過(guò)物企IPO大考后，業(yè)內(nèi)將焦點(diǎn)集中至融創(chuàng)的又一重頭戲——醫(yī)療康養(yǎng)布局。

回顧2019年12月，融創(chuàng)中國(guó)在青島發(fā)布了旗下康養(yǎng)品牌——融愛(ài)家，宣布全面布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌在發(fā)布會(huì)上公開表示，希望3-5年時(shí)間，在醫(yī)療康養(yǎng)板塊要做到最好。

今年以來(lái)，融創(chuàng)的“康養(yǎng)服務(wù)”能力正在逐步兌現(xiàn)中。藏馬山頤養(yǎng)社區(qū)正式開園、融創(chuàng)美邸國(guó)際康養(yǎng)中心相繼對(duì)外亮相，令融創(chuàng)醫(yī)養(yǎng)板塊在醫(yī)療專業(yè)、康養(yǎng)服務(wù)、規(guī)模布局上的三大核心優(yōu)勢(shì)羽翼漸豐。

目前，融創(chuàng)正結(jié)合“地產(chǎn)+”板塊的行業(yè)優(yōu)勢(shì)，與高端精品的產(chǎn)品定位，攜手國(guó)際級(jí)項(xiàng)目合作，實(shí)現(xiàn)融創(chuàng)社區(qū)康養(yǎng)、度假式養(yǎng)老層面的高起點(diǎn)布局和高品質(zhì)服務(wù)。

劍指高品質(zhì)頤養(yǎng)賽道

“醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是一個(gè)非常巨大的市場(chǎng),但也是一個(gè)很難做的市場(chǎng),融創(chuàng)有情懷、有決心,有耐心,在這個(gè)行業(yè)里提供中國(guó)最好的養(yǎng)老和醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)。”這是融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌對(duì)醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)出的目標(biāo)。

今年，融創(chuàng)康養(yǎng)交付了第一件作品——藏馬山頤養(yǎng)社區(qū)。融創(chuàng)通過(guò)引入國(guó)際頂尖機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老服務(wù)新理念等方式，打造了一個(gè)高品質(zhì)頤養(yǎng)社區(qū)。

2020年10月1日，融創(chuàng)首座“融愛(ài)家”康養(yǎng)社區(qū)——藏馬山頤養(yǎng)社區(qū)在青島市正式開園。項(xiàng)目坐落于山東半島綿延30公里的藏馬山，藏馬山森林覆蓋率達(dá)76%，負(fù)氧離子含量高達(dá)12000。在中國(guó)北方，素有“東有嶗山，西有藏馬”之稱。功能區(qū)內(nèi)含有山地旅游帶、田園旅游帶、濱湖旅游帶等業(yè)態(tài)結(jié)合。該社區(qū)占地113畝, 能容納1000位長(zhǎng)者居住，涵蓋有10棟老年公寓、31套樂(lè)養(yǎng)合院、1棟融創(chuàng)美邸國(guó)際康養(yǎng)中心等設(shè)施。優(yōu)質(zhì)的硬件配套加之良好的生態(tài)環(huán)境，為康養(yǎng)人群提供“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的生態(tài)居所。

此外，社區(qū)還通過(guò)建立醫(yī)療服務(wù)中心，并與鄰近醫(yī)院合作，保證居者“養(yǎng)有所醫(yī)”。同時(shí)，通過(guò)全生命周期的護(hù)養(yǎng)服務(wù)，為長(zhǎng)者提供醫(yī)療、飲食等200余項(xiàng)生活服務(wù)。

此外，社區(qū)依托藏馬山國(guó)際旅游度假區(qū)全套文旅產(chǎn)業(yè)配套的優(yōu)勢(shì)，首創(chuàng)“家庭度假式養(yǎng)老模式”，為長(zhǎng)者的親友到訪提供更多休閑度假空間。

藏馬山頤養(yǎng)社區(qū)落地之后，融創(chuàng)和日本第一認(rèn)知癥照護(hù)品牌美邸（MCS）集團(tuán)共同合作的首個(gè)項(xiàng)目——融創(chuàng)美邸國(guó)際康養(yǎng)中心也將于近期正式開業(yè)。

日本美邸公司專注認(rèn)知癥照護(hù)領(lǐng)域21年，目前在日本已成功開設(shè)308家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。在此次合作中，將對(duì)此優(yōu)勢(shì)充分利用，填補(bǔ)了青島市“CCRC高端養(yǎng)老社區(qū)+專業(yè)認(rèn)知癥照護(hù)中心集合體”的服務(wù)空缺。除青島藏馬山頤養(yǎng)社區(qū)之外，融創(chuàng)與日本美邸已在云南的融創(chuàng)雁來(lái)湖小鎮(zhèn)、融創(chuàng)普洱國(guó)際健康城等項(xiàng)目中推進(jìn)合作。

融創(chuàng)和美邸雙方通過(guò)在養(yǎng)老照護(hù)理念、專業(yè)服務(wù)技術(shù)、運(yùn)營(yíng)管理及團(tuán)隊(duì)支持等方面進(jìn)行深度合作，并根據(jù)中國(guó)長(zhǎng)者特點(diǎn)，提供全齡段的高品質(zhì)頤養(yǎng)服務(wù)。將“家庭度假式養(yǎng)老”、“主動(dòng)式養(yǎng)老”等先進(jìn)理念融入社區(qū)中。

掘金10萬(wàn)億康養(yǎng)藍(lán)海

時(shí)至今日，國(guó)內(nèi)的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，早已駛?cè)氚l(fā)展快車道。

孫宏斌曾預(yù)測(cè)，康養(yǎng)將成為一個(gè)擁有10萬(wàn)億市場(chǎng)規(guī)模的行業(yè)。面對(duì)此趨勢(shì)，融創(chuàng)在前期早已以產(chǎn)業(yè)合作拿地的方式，搶灘布局萬(wàn)億級(jí)的康養(yǎng)市場(chǎng)，并融合其他版塊的成熟發(fā)展優(yōu)勢(shì)，形成融創(chuàng)獨(dú)特的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體系。

2020年，遭遇疫情來(lái)襲，國(guó)內(nèi)外醫(yī)藥股等領(lǐng)域備受資本市場(chǎng)青睞，在此情況下，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)更是面臨加速升級(jí)的關(guān)口。此時(shí)，融創(chuàng)迎上風(fēng)口，在后疫情時(shí)代，正式推出位于青島的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。對(duì)于醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)而言，融創(chuàng)的全方位持續(xù)布局，探索拓寬了“醫(yī)療康養(yǎng)”行業(yè)的格局。

作為全球最大的文旅物業(yè)持有者，融創(chuàng)正在將文旅與醫(yī)療康養(yǎng)板塊相互結(jié)合，進(jìn)行復(fù)合型聚集模式的探索。

以昆明融創(chuàng)文旅城為例，該項(xiàng)目是融創(chuàng)升級(jí)服務(wù)、文旅、文化、會(huì)議會(huì)展、醫(yī)療康養(yǎng)業(yè)務(wù)六個(gè)板塊后的首個(gè)亮相的文旅城項(xiàng)目。開業(yè)當(dāng)日，昆明市政府與融創(chuàng)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，宣布將優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，在康養(yǎng)、文旅方面進(jìn)行合作。

目前，融創(chuàng)在全國(guó)布局了12座文旅城、4個(gè)旅游度假區(qū)、25個(gè)文旅小鎮(zhèn)，涵蓋49個(gè)主題樂(lè)園、48個(gè)商業(yè)及近150家高端酒店，融創(chuàng)依托遍布全國(guó)的文旅和旅居項(xiàng)目，提供高標(biāo)準(zhǔn)候鳥式養(yǎng)老服務(wù)。融創(chuàng)在全國(guó)范圍布局醫(yī)療康養(yǎng)項(xiàng)目，已覆蓋包括山東、四川、云南、浙江、海南等省在內(nèi)的區(qū)域。規(guī)劃的22個(gè)醫(yī)養(yǎng)類項(xiàng)目中，投入建設(shè)的已超過(guò)10個(gè)。

值得注意的是，融創(chuàng)在六大戰(zhàn)略板塊上的定位一直是面向高端產(chǎn)品和客群，在此基礎(chǔ)上，與康養(yǎng)業(yè)務(wù)相互融合，將為新型醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)提供了更多的想象空間。

【本文作者方斯嘉，由投資界合作伙伴微信公眾號(hào)：無(wú)冕財(cái)經(jīng)授權(quán)發(fā)布，文章版權(quán)歸原作者及原出處所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系原出處。文章系作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表投資界立場(chǎng)。如內(nèi)容、圖片有任何版權(quán)問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系（editor@zero2ipo.com.cn）投資界處理。】